Prolongement de la loi Pinel en 2016

Rédigé par pierre - - aucun commentaire
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Depuis 2014, Manuel Valls et la ministre du logement Sylvia Pinel ont pour priorité la relance du logement et quoi de mieux que de faire confiance aux investisseurs privés pour investir dans la pierre. Comment inciter les français à investir massivement dans la pierre et ainsi utiliser leur épargne disponible pour la placer dans un investissement locatif et ainsi résorber ainsi le déficit en logements dans les zones les plus Tendues (La région parisienne et les grandes agglomérations de province). La Loi Pinel a donc été votée en ce sens pour favoriser l'investissement immobilier en contrepartie d'un avantage fiscal. Le succès étant au rendez vous, elle sera reconduite en 2016.

La loi Pinel 2016

c'est la possibilité de faire un investissement entre 6 ans et 12 ans, avec l’obligation de louer le logement à un tiers, qui peut être un ascendant ou un descendant hors foyer fiscal de l'investisseur. C'est aussi une réduction d’impôts de 12% à 21% du montant de l’achat immobilier (plafonnée à 300 000€ et 5500€/m²) en fonction de la durée de l’opération. Au total une économie d'impôt qui peut aller jusqu’à 63 000€.

Exemple pour un investissement loi Pinel en 2016.

Un investisseur souhaitant réduire ses impôt de 5000€/an, peut le faire en achetant un appartement d’une valeur de 250 000€, dans le cadre de cette opération son investissement bénéficie de la Loi Pinel 2016 et lui octroi une économie d’impôts totale de 30 000€ pour une période d'engagement de seulement 6 ans, soit une réduction de 5 000€/an. En prolongeant la durée jusqu’à 12 ans, la réduction passe alors à 52 000€.

Des avantages fiscaux et patrimoniaux non négligeables.

En conclusion, l’investissement loi Pinel peut être très rentable pour peu qu'on choisisse un programme immobilier bien adapté. Plus sûr que le placement en bourse et plus sécurisé que l'assurance vie avec la réduction fiscale en plus. Les autres avantages ne sont pas non plus négligeables : un complément de revenus perçus grâce à la mise en location du bien immobilier pendant, et après la période de défiscalisation qui viendra augmenter la retraite et une plus-value immobilière, en cas de revente du bien immobilier après la période de défiscalisation

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